Xu hướng bất động sản Vĩnh Phúc năm 2022

Bất động sản Vĩnh Phúc dự báo phát triển mạnh mẽ trong năm 2022 với các phân khúc: bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp.

Dự báo xu hướng thị trường bất động sản 2022

Trong báo cáo thị trường bất động sản 2021 của batdongsan.com.vn ghi nhận những điểm chính sau

1. Dòng tiền tiếp tục chảy vào thị trường
2. Nhu cầu tìm kiếm luôn tăng trở lại khi nới lỏng giãn cách
   Nhu cầu tìm kiếm bất động sản quý 1, 2, 4/2021 cao hơn cùng kỳ năm 20219.
   Loại hình bất động sản được quan tâm nhiều: đất nền và chung cư tại 2 khu vực Hà Nội và tp Hồ Chí Minh.
3. Nguồn cung giảm
4. Giá bất động sản tăng ở hầu hết các loại hình
   NGUỒN CUNG SUY GIẢM VÀ NHU CẦU ĐẦU TƯ GIA TĂNG LÀ 2 NGUYÊN NHÂN CHÍNH LÀM TĂNG GIÁ BĐS NĂM 2021.
5. Đất nền là phân khúc có sự phục hồi và tăng trưởng rất tốt, thị trường có xu hướng dịch chuyển ra phía bắc.

Báo cáo thị trường bất động sản Vĩnh Phúc

Trong năm 2021 Vĩnh Phúc thu hút 1,1 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), bằng 253,75% kế hoạch và tăng 50% so với cùng kỳ năm 2020. Tính đến tháng 11/2021, đã có 32 dự án FDI mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký tại Vĩnh Phúc với tổng gốn đăng ký gần 878,8 triệu USD và 28 dự án điều chỉnh tăng vốn với số vốn đăng ký 132 triệu USD. Tính chung, tổng vốn FDI đăng ký mới và tăng thêm 11 tháng đạt 1,01 tỷ USD. Từ đó mở ra các nhu cầu về bất động sản công nghiệp, về bất động sản nhà ở, thương mại dịch vụ thúc đẩy thị trường bất động sản Vĩnh Phúc phát triển.

Trong báo cáo quý 3 của JLL về thị trường bất động sản khu vực phía bắc cho thấy nguồn cung bất động sản Vĩnh Phúc hiện đang thấp nhất trong những tỉnh ven Hà Nội được khảo sát. Giá trung bình bất động sản Vĩnh Phúc cũng là thấp nhất.

Dự báo thị trường bất động sản Vĩnh Phúc 2022

Thị trường Bất động sản Vĩnh Phúc dự báo phát triển mạnh mẽ trong năm 2022 với các phân khúc: bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp.

Mục tiêu phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2020 – 2025 của tỉnh Vĩnh Phúc mới bắt đầu triển khai.

Phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế – xã hội, tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành các quyết định liên quan. Việc này giúp tác động tích cực đến công tác quản lý và phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, thúc đẩy thị trường bất động sản Vĩnh Phúc phát triển có hệ thống và phù hợp với quy định của Luật.

Chỉ tiêu trong giai đoạn 2020 -2025 Vĩnh Phúc:
+ Nhà ở thương mại: 4.012.590 m2 đã thực hiện: 334.488 m2
+ Nhà ở xã hội: 835.558m2 đã thực hiện: 65.805 m2
(trích Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc)

Như vậy nhu cầu phát triển thị trường bất động sản Vĩnh Phúc mảng nhà ở còn lớn, tỉnh Vĩnh Phúc đã và đang kêu gọi các chủ đầu tư, đơn vị triển khai các hạng mục khu đô thị mới.

Dòng vốn FDI đổ vào Vĩnh Phúc mạnh mẽ phát triển các khu công nghiệp

Vĩnh Phúc đặt mục tiêu trở thành thủ phủ khu công nghiệp, trong năm 2021 đã nỗ lực nâng cao năng lực cạnh tranh và đã thu hút khoảng 1,1 tỷ đô la Mỹ. Đã có 14 khu công nghiệp được cấp quyết định chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư & thành lập. Tỉnh Vĩnh Phúc đặt mục tiêu xây dựng 23-25 khu công nghiệp, tổng quỹ đất khoảng 7.000ha trong giai đoạn 2021 -2030.

Từ việc phát triển nhiều khu công nghiệp, Vĩnh Phúc sẽ thu hút thêm khoảng 28.000 – 30.000 lao động và chuyên gia nước ngoài tới Vĩnh Phúc. Công nghiệp phát triển, số lượng chuyên gia và người lao động tới Vĩnh Phúc sinh sống và làm việc sẽ liên tục gia tăng. Đây là đòn bẩy khiến cho nhu cầu về bất động sản Vĩnh Phúc mảng bất động sản nhà ở phát triển.

Đầu tư công cú huých giúp thị trường bất động sản phát triển

Với loạt các dự án đường cao tốc mở rộng, nâng cấp bao gồm: dự án mở rộng Quốc lộ 2 đoạn Vĩnh Yên – Việt Trì, mở rộng đường nối sân bay Nội Bài đi Vĩnh Phúc. Bên cạnh đó, Vĩnh Phúc cũng được hưởng lợi thế từ hạ tầng cơ sở và hệ thống giao thông đồng bộ tại khu vực Bắc Thủ đô và quy hoạch vành đai 4.

Đến hết tháng 10 năm 2021, Vĩnh Phúc giải ngân xong 5.300 tỷ đồng vốn đầu tư công, bao gồm hơn 1.300 tỷ đồng vốn từ năm 2020 kéo dài chuyển sang thanh toán năm 2021. Khối lượng này đạt gần 80% kế hoạch do Trung ương giao và bằng 43% kế hoạch của địa phương. Khối lượng giải phóng mặt bằng cũng mới xong gần 490 ha trên tổng số 886,2 ha, đạt hơn 55% kế hoạch. Như vậy so với mục tiêu đề ra tỉnh Vĩnh Phúc còn cần nỗ lực hơn trong giai đoạn mới.

Nhu cầu đầu tư gia tăng

Theo thống kê về lượt tìm kiếm từ khóa liên quan đến đầu tư trong vòng 1 năm trở lại đây của mạng tìm kiếm uy tín, lớn nhất thế giới (google) cho thấy: lượt tăng tìm kiếm đầu tư bất động sản, đầu tư đất nền tăng vô cùng lớn. Lượt tìm kiếm các dự án đất nền, dự án bất động sản Vĩnh Phúc cũng tăng vài trăm phần trăm. Trong khi đó theo báo cáo phía trên giá bất động sản Vĩnh Phúc còn đang thuộc vùng trũng, một số thị trường ven Hà Nội đã sốt nóng và giá được đẩy lên cao.

Bài viết được tmshomeswonderworld1.com tổng hợp và dự báo mang tính chất tham khảo. Quý vị chia sẻ vui lòng ghi rõ trích dẫn nguồn từ đây.

Tham khảo dự án khu đô thị mới Vĩnh Yên đang triển khai: TMS homes Wonder World Vĩnh Yên